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부동산 (8)

DSR 계산기 계산방법 주담대 규제

다양한 리뷰/이모저모 정보 -랄라로그- 2021. 11. 14. 11:31

주담대 DSR 계산기 및 계산방법 총부채 원리금 상환비율 연소득별 대출 가능액은? 목차 1) 주택담보대출이란? 2) 차주단위 DSR 3) DSR 계산 방법 4) DSR 확대 도입 계획표 5) DSR 주담대 계산기 1) 주담대(주택담보대출)이란? 주담대란 주택담보대출 줄임말이며 집을 약속의 징표로 신용등급이나 소득 수준에 따라 은행을 통해 집을 담보로 돈을 빌리는 것으로 짧게는 10년, 길게는 30년까지 나뉘어서 집 가격의 70%까지 대출을 받을 수 있었습니다. 하지만 가계부채 관리방안 대책이 나오면서 요즘 주담대가 굉장히 타이트하게 DSR(총부채 원리금 상환비율) 규제 영향을 받고 있어서 어려움을 겪고 계신 분들이 참 많은 것 같습니다. DSR이란? Debt service ratio 모든 금융권 대출 원..

지축역 현대프리미어캠퍼스 공급정보 평당가격

다양한 리뷰/이모저모 정보 -랄라로그- 2021. 10. 23. 23:06

지축역 현대프리미어 공급정보 및 평당 가격 정보 목차 [현대프리미어캠퍼스 지축역 정보] 1) 현대프리미어캠퍼스 지축역 예상 조감도 2) 현대프리미어캠퍼스 지축역 개발호재 3) 현대프리미어캠퍼스 지축역 공간안내 DTD시스템 4) 현대프리미어캠퍼스 지축역 예상가격 고양시 지축역 현대프리미어 캠퍼스 역세권 지식산업센터 분양 소식! 고양 삼송동 도시지원용지 5-2BL에 자리하게 되는 '지축역 현대 프리미어' 청약금 납입 예정 일정이 얼마 남지 않는 상황이며 공급정보 및 평당 가격 예상가에 대한 정보를 알려 드리겠습니다. 현대프리미어캠퍼스 지축역 예상 조감도 압도적인 스케일로부터 시선을 사로잡는 연면적 약 4.,290평 규모로 특화 설계가 적용된 선호도 높은 상품만으로 구성 차별화된 지식산업센터가 공급될 예정인 ..

부동산 중개보수료 반값 개편안 정보

다양한 리뷰/이모저모 정보 -랄라로그- 2021. 10. 19. 21:53

부동산 거래 시 발생하는 중개수수료 기존보다 절반 수준으로 낮아질 전망 주택 가격이 오르면 오를수록 그만큼 부담해야 했던 '중개수수료' 부분이 2021년 10월 19일부터 최대 절반 가까이 인하될 것으로 보입니다. 중개의뢰인 간 매매, 교환 및 임대차 계약을 체결하는 경우부터 적용되며 '부동산 중개 보수료 반값 개편안' 정보에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 목차 [부동산 중개수수료 개편안] 1) 부동산 중개수수료 개정안 정보 2) 부동산 중개수수료 개정한 효과는? 공인중개사 법 시행규칙 2021년 10월 19일부터 시행되며 개편되는 개정안에는 6억 원 이상의 매매 및 3억 원 이상 임대차 계약 시 부동산 중개 수수료에 대해 완화된다고 하는데요. 다만, 실제 소비자들에게 돌아갈 혜택이 크지 않으며 업..

신혼부부 생애최초 1인가구 특별공급 주택청약 소득조건 미반영

다양한 리뷰/이모저모 정보 -랄라로그- 2021. 9. 16. 01:30

달라진 청약 제도 : 1인 가구, 신혼부부, 생애최초 추첨제 도입 및 소득 조건 미반영 도입! ■ 목차 1. 신혼부부 특별공급 2. 생애최초 특별공급 3. 신혼부부 및 생애최초 소득요건 2021년 9월 8일 청약제도 개편이 있었는데요. 개편 전까지는 특별공급 요건 중 '기혼'만 가능하거나 자녀 숫자에 따라 가점이 부과되는 점 등을 개편하여 올해 벌써 4번째 청약 제도 개편 변경인데요. 1인가구, 신혼부부 및 생애최초 특별공급 개편된 내용 정보를 소개해드리겠습니다. 1. 신혼부부 특별공급 조건 개편안 혼인기간 7년 이내 혼인 기간 중 무주택자 소득 최대 140% (맞벌이 160%) 이하 공급 방법 : 자녀 수 순으로 공급을 하되 자녀수가 같으면 '추첨' / 저소득층에 70% 우선 공급 공급 비율 : 민영주..

부동산 부부 공동명의 단독명의 취득세 정리

다양한 리뷰/이모저모 정보 -랄라로그- 2021. 8. 28. 23:03

부동산 부부 공동명의, 단독명의 취득세 부동산 세금 궁금증 정리 부동산뿐만 아니라 작은 아이크스림 하나를 사먹을때도 결제가 되는 금액 안에는 '세금'이 모두 포함되어 있는 우리 일상 특히, 부동산 같은 경우는 주택 매입, 보유, 매도 그리고 임대 및 증여, 상속 등에서도 여러 가지로 부동산 세금 발생되는데요. 부동산 세법 중 소유권에서 발생하는 부동산 취득 시 발생하는 에 대해 알아보려고 합니다. 부동산 취득 시 부동산 취득 할 시 발생하는 '취득세' 사람에 따라 부과되는 것이 아닌, 부동산 '취득가액'에 따라 과세가 되므로 단독명의나 부부 공동명의나 동일하다. ex) 10억 금액 아파트 구입 시 단독 명의, 부부 공동명의 상관없이 매매 가격의 '3%'의 취득세에 해당된다. 부동산 장점 및 단점 원래 단..

기준 금리인상 증시영향 부동산 기업 하락 미칠 영향

다양한 리뷰/이모저모 정보 -랄라로그- 2021. 8. 27. 00:41

한은 기준금리 0.5%~0.75% 인상 증시 영향 그리고 부동산 하락 있을까? 한은은 지난해 5월 기준금리 사상 최저 수준인 연 0.5%로 낮춘 뒤 14개월 동안 9차례 연속 기준 금리를 동결해왔습니다. 2018년 11월 이후 2년 9개월 만에 처음으로 0.25% 오른 0.75%로 기준금리가 운용될 것이며, 우리나라는 코로나19 이후 아시아 주요 국가 가운데 가장 먼저 금리 인상에 나섰습니다. 그동안 시중에 돈이 많이 풀린 부작용으로 가계대출 증가, 자산 가격 상승 등 현상이 심해지고 물가상승 인플레이션 효과 우려도 점점 더 커지고 있기 때문이라고 합니다. 또한, 한은 기준금리 인상은 시중에 풀린 돈을 거둬도 좋을 만큼 경기 회복세가 탄탄하다는 인식과 전망도 반영된다고 하는데요. 올해 실질 국내총생산(G..

부동산 다운 계약서 업 계약서 불법거래 처벌 가산세 대하여

다양한 리뷰/이모저모 정보 -랄라로그- 2021. 8. 21. 15:36

부동산 거래 다운계약서, 업계약서 불법거래로 처벌 및 가산세 이번에 아파트 청약에 당첨이 되면서 자연스럽게 이때까지 모르고 지내오던 '부동산'에 대해 관심 가지기 시작했는데요. 사회적 이슈로도 요즘 많이 보이고 있는 '부동산 다운계약서 불법거래'에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 큰돈이 오고 가는 과정에서 부동산 거래는 세금이 꽤 많이 발생을 하게 되는데요. 이런 부동산 관련 세금을 줄이기 위해 실제 거래한 부동산 금액보다 높거나 혹은 낮은 금액으로 계약서를 작성하는 경우가 있습니다. 낮은 금액으로 계약서를 작성하는 것을 높은 금액으로 작성하는 계약서를 라고 부르며 부동산 거래를 하게 되면 계약을 진행한 당사자는 관할 시, 군, 구청에 실제 거래 가격을 신고해야 할 의무가 있습니다. 그 가격에 따라 부동산..

부동산 대출 일시 중단 NH농협 우리은행 담보대출 규제 확산

다양한 리뷰/이모저모 정보 -랄라로그- 2021. 8. 21. 01:30

NH농협 우리은행 부동산 담보대출 일시 중단 및 대출 규제 확산 가계대출 6개월 만에 7조 원 상승 NH농협은행 8월 24일부터 11월 30일까지 신규 주택담보대출(주담대) 전면 중단하기로 결정 신용 대출 제외하고 까지 부동산 관련 대출 중단하기로 했습니다. NH농협 가계대출이 일반 시중은행과 비교해 급증하며 대출 중단이라는 대책을 내놓은 것으로 풀이되는데요. 2021년 11월 30일까지 가계 부동산 관련 담보대출 신규 접수를 받지 않기로 하였으며, 대출의 증액이나 재약정도 하지 않는다고 합니다. 하지만 중단 대상에서 제외이며, 신용 대출도 기존처럼 받을 수 있게 한다고 합니다. 8..

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