월세 세액공제 조건 및 혜택

월세 연말정산 세액공제 조건과 서류 정리 혜택 알아보기

■ 목차 <월세 세액공제 조건과 서류 정리 혜택>

① 월세 세액공제 제도란?

② 월세 세액공제 조건

③ 월세 세액공제 비율

④ 월세 세액공제 신청 준비 서류

월세 공제받을 수 있는 월세 세액공제 신청 조건 및 정리

월세 세액공제 정보 및 신청 조건 정리

많은분들이 연말정산 세액공제에서 공제받을 수 있는 '월세 세액공제'에 대해 모르시는 분들이 많더라고요.
가계 고정적인 지출에 큰 부분을 차지하고 있는 금액적인 부분인 만큼 연말정산 세액공제를 꼭 챙겨보셨으면 합니다.

① 월세 세액공제 제도란?

연말정산을 하는 <근로소득자> 직장인 대상으로 과세기간 총 급여액 7,000만 원 이하인 <무주택 근로자>이면 이미 지불한 월세에 대해 세액공제를 받으실 수 있습니다.
여기서 연말정산 소득공제, 세액공제 공제 여부에서 차이가 있는데요.
특히 세액공제가 큰 항목은 대표적으로 의료비와 월세이기 때문에 조건을 갖춘다면 꼭 챙겨야 하는 세액공제 항목이죠.

② 월세 세액공제 조건

• 총 급여액 7천만원 이하, 급여 비과세 소득을 제외한 금액.
• (직장생활을 하며 기타소득이 있어 5월 종합소득신고를 하는 사람들은 총합 소득금액이 6천만원)
• 12월 31일 기준 무주택 세대주 조건.
• (세대주가 아닌 세대원이 월세계약을 하고 월세를 납부할 시 세대원도 월세 세액공제 가능하며 세액공제를 받지 못했더라도 '5년 이내 경정 청구 소급 적용' 가능)
• 국민주택 규모 이하 혹은 기준시가 3억원 이하인 주택 대상.
• (국민주택 규모 전용 85㎡ 아파트 기준 25평)
• 전입신고 후 임대차 계약서상 주소와 주민등록상의 주소가 동일해야함.
• (세액공제 받는 시점 이사 시 주민등록초본 제출)

월세 세액공제 조건 기준

③ 월세 세액공제 비율<

연말정산 월세 공제 비율 5,500만 원 기준으로 공제율이 달라지게 되는데, 연간 750만 원 한도 내 총급여가 5,500만 원 이하 금액이라면 <월세 세액공제 12% 공제>를 받을 수 있습니다.
만약, 5,500만원 이상 금액이라면 <월세 세액공제 10% 공제>를 받게 됩니다.

예를 들어 연봉 5,500만원 이하에 월세 50만 원 금액을 지출한다고 하면 1년간 총 월세 지출 금액은 600만 원으로 12% 공제 적용을 받아 72만 원의 월세 세액공제를 받으실 수 있게 됩니다.

월세 세액공제 비율

④ 월세 세액공제 신청 준비 서류

• 임대차계약서 사본
• 월세 이체 거래내역서
• 주민등록등본

연말 정산 시 월세 세액공제 위한 서류로 <임대차계약서 사본, 월세 이체 거래 내역, 주민등록등본> 서류를 준비하셔서 연말정산 회사 담당자에게 제출하시면 끝입니다.
만약, 다른 이유로 인해 연말정산 월세 세액공제 못 받았거나 잘못 신고 시 소득공제 신청을 다시 하시거나 경정청구를 통해서도 혜택을 받을 수 있습니다.
(경정청구 소득세 신고기간은 다음 해 5월 종합소득세 신고 기간이 끝나고 5년 동안 신청 가능)
그리고 4대 보험 가입된 프리랜서도 일반 직장인처럼 월세액 세액공제를 적용하실 수 있으니 '근로소득자' 대상이라는 말에 실망하지 마시고 한번 더 꼼꼼하게 확인하시고 월세 세액공제 세금신고도 챙겨보시면 좋을 거 같습니다.

또한, 임대주택 중에서 임대소득 노출을 꺼리거나 불편하다며 현금영수증 발급을 해주지 않은 집주인도 더러 있는데요.
이런 경우에는 <국세청 홈텍스>에서 방문하셔서 <상담 제보-주택임차료-현금영수증 발급 신청>하시면 월세 소득공제받을 수 있습니다.


월세 세액공제 정보 및 신청 조건 정리와 준비서류까지 꼼꼼하게 알아보았습니다.
월세 거주하고 계신다면 꼭 챙기면 좋은 월세 세액공제 잘 챙겨보시면 좋겠습니다.


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